Glocal 85 | Espacios de Poder
agosto/septiembre
Un terreno pequeño, una solución grande
Ubicado en un lote de apenas 650 m² en el barrio de North Park, San Diego, el proyecto FORA, diseñado por Jeff Svitak Inc., se concibe como un ejercicio de densidad inteligente que reimagina la vivienda multifamiliar en contextos urbanos complejos. Frente a la crisis de vivienda y el aumento de personas sin hogar en California, este edificio plantea cómo los lotes subutilizados pueden convertirse en plataformas de soluciones habitacionales dignas y de calidad.
La arquitectura de los vacíos
En lugar de llenar el terreno con masa edificada, FORA apuesta por espacios vacíos que organizan y dan vida al proyecto. Tres patios interiores —dos vinculados a la circulación vertical y uno diseñado como jardín— permiten que la luz y la ventilación fluyan en todas las unidades. Estos vacíos no son residuales, sino elementos activos que equilibran la arquitectura con el clima templado de San Diego.
Comunidad a través de la circulación abierta
El proyecto también reinterpreta la circulación exterior, integrando terrazas, balcones y pasajes semiabiertos que funcionan como espacios de encuentro espontáneo entre vecinos. Esta porosidad arquitectónica fomenta relaciones más fluidas, conectando lo privado con lo común y creando una comunidad menos rígida y más abierta.
Fachada entre orden y dispersión
La identidad visual del edificio surge de la combinación de una retícula sobria de ventanas con huecos profundos y retranqueos irregulares. Este juego formal otorga ritmo y relieve a la fachada, logrando que FORA dialogue con el contexto urbano sin imponerse, sino integrándose de forma natural en la trama de la ciudad.
Departamentos que aprovechan cada metro
Los interiores responden a una lógica lineal y funcional: cocinas que siguen el trazo de las unidades, espacios bañados de luz natural y diferentes tipologías que se adaptan al volumen disponible. Algunas viviendas cuentan con doble altura, otras con distribución alargada, pero todas priorizan la eficiencia espacial y el confort. La mezcla de madera y estuco refuerza una atmósfera cálida y contenida, eliminando lo superfluo para destacar lo esencial.
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