Casa Xoltic: rehabilitar también es construir ciudad

En Coyoacán, Casa Xoltic demuestra que rehabilitar también puede ser una forma de construir ciudad. El proyecto de AMASA Estudio recupera una vivienda original de los años cuarenta en la colonia Del Carmen y la convierte en una casa contemporánea sin borrar su memoria doméstica.

Frente a una presión inmobiliaria que suele responder con demolición y sustitución, la intervención parte de una postura distinta: extender la vida útil de lo existente. Para lograrlo, AMASA Estudio reorganizó la estructura, actualizó su desempeño técnico y espacial, y abrió nuevas relaciones entre interior, patios y terraza.

Una nueva secuencia doméstica

El acceso se replantea como una transición más íntima entre la calle y la casa. Un sistema de carpintería diseñado a la medida funciona como vestíbulo, almacenamiento y filtro visual. Así, la llegada se ordena sin levantar nuevos muros, mientras sala, comedor y circulación se articulan con mayor claridad.

En planta baja, la sala, el comedor y la cocina se despliegan como una secuencia abierta hacia los patios. Esta decisión favorece la ventilación cruzada y amplía la profundidad visual. La cocina, resuelta en terrazo colado en sitio, se convierte en el núcleo del nivel y en un punto de conexión entre interior y exterior.

Luz, estructura y circulación

Uno de los gestos más relevantes está en la circulación vertical. La escalera principal une planta baja y primer nivel, mientras una nueva escalera de acero conecta con la terraza en azotea. Al estar anclada a una viga estructural y volar desde el primer piso, libera los patios inferiores de apoyos intermedios y permite que la luz natural recorra la casa con mayor amplitud.

Color, oficio y memoria material

La estrategia material también construye identidad. Aunque el chukum fue solicitado como acabado principal, el proyecto lo delimita a superficies expuestas al exterior o a la humedad: fachadas, patios, terraza, baños y cocina. En los interiores secos, los muros lisos generan una atmósfera más serena y doméstica.

El tono rosa suave dialoga con la luz templada de Coyoacán y con la vegetación del barrio, mientras la herrería verde —restaurada y complementada con piezas nuevas— introduce variaciones cromáticas durante el día. Carpinterías, herrerías, celosías de ladrillo, terrazo y acabados fueron diseñados para el proyecto y ejecutados por artesanos mexicanos.

El valor de Casa Xoltic está en demostrar que la rehabilitación puede ser una práctica consciente, urbana y profundamente contemporánea.