Edificio ROT Lavalle: atención a las nuevas necesidades urbanas

El Edificio ROT Lavalle , se encuentra ubicado en Buenos Aires. Con el fin de generar una propuesta urbana, tectónica y espacial acorde a la lógica de pensamiento del estudio CRBN es que se desarrolló un proyecto que se ajusta a criterios y parámetros fundamentales para dar respuestas a las demandas sociales actuales, sus necesidades e intereses. Su propuesta está conformada a partir de un volumen único de perímetro libre (requerimiento específico del código planeamiento urbano del municipio) ubicada en la intersección de las calles Paulino Rojas y Gral. Juan Lavalle.

El edificio ROT Lavalle se desarrolla en planta baja, destinada a hall principal y estacionamientos la cual se encuentra ubicada ligeramente por debajo del nivel cero del terreno, seis pisos altos y una azotea accesible que sirve de expansión común para sus habitantes.

La conformación del proyecto parte de la necesidad de ubicar el núcleo circulatorio completamente desplazado del centro de la planta dado el carácter acotado de la propuesta. Para lograr con ello liberar las fachadas sobre la esquina articulando un departamento de dos ambientes con palier privado por piso cuyos paramentos verticales perimetrales son mayormente acristalados. Cada unidad funcional está pensada con el fin de maximizar el ingreso de luz y potenciar las visuales del barrio. Si bien la orientación de las fachadas que conforman la esquina es sur y oeste, las visuales de mejor calidad se encuentras sobre dichas caras. Por ello, ubicamos el área pública de cada departamento en el sentido longitudinal de la planta conformando en la esquina un balcón terraza que sirve de expansión de cada unidad donde se encuentran en forma integrada estar, comedor y cocina. Áreas que se articulan a través del hall de circulación con el dormitorio y el baño.

La materialidad acompaña la lógica estructural constituida a partir de columnas y tabiques que dan sostén a las losas y sus vigas, que en todos los casos están expuestas con el fin de consolidar la imagen del edificio. Dicha lógica estructural da cuenta del carácter formal y estético generando una impronta característica de gran impacto visual, tectónico y formal.

Las grandes superficies acristaladas de las fachadas dan cuenta de los espacios servidos y de servicio es así que los grandes ventanales aparecen en las áreas de estar y dormitorios conforman un cerramiento perimetral permeable que contrapone la gran masa monolítica de hormigón.